一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。
4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.02。
表1 2024年1—4月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
30928
|
-9.8
|
|
其中：住宅
|
23392
|
-10.5
|
|
办公楼
|
1336
|
-0.8
|
|
商业营业用房
|
2172
|
-11.9
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
687544
|
-10.8
|
|
其中：住宅
|
480647
|
-11.4
|
|
办公楼
|
28473
|
-8.0
|
|
商业营业用房
|
60227
|
-11.0
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
23510
|
-24.6
|
|
其中：住宅
|
17006
|
-25.6
|
|
办公楼
|
708
|
-14.3
|
|
商业营业用房
|
1442
|
-31.4
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
18860
|
-20.4
|
|
其中：住宅
|
13746
|
-21.0
|
|
办公楼
|
521
|
-19.5
|
|
商业营业用房
|
1375
|
-23.1
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
29252
|
-20.2
|
|
其中：住宅
|
24507
|
-23.8
|
|
办公楼
|
715
|
0.5
|
|
商业营业用房
|
1767
|
2.9
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
28067
|
-28.3
|
|
其中：住宅
|
24453
|
-31.1
|
|
办公楼
|
958
|
0.6
|
|
商业营业用房
|
1762
|
-2.3
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
74553
|
15.7
|
|
其中：住宅
|
39088
|
24.5
|
|
办公楼
|
5217
|
10.5
|
|
商业营业用房
|
14219
|
1.0
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
34036
|
-24.9
|
|
其中：国内贷款
|
5583
|
-10.1
|
|
利用外资
|
9
|
-46.7
|
|
自筹资金
|
11736
|
-10.1
|
|
定金及预收款
|
10002
|
-37.2
|
|
个人按揭贷款
|
4953
|
-39.7
|
表2 2024年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
30928
|
23392
|
-9.8
|
-10.5
|
|
东部地区
|
19126
|
14033
|
-8.4
|
-9.3
|
|
中部地区
|
6182
|
5044
|
-9.8
|
-9.9
|
|
西部地区
|
5092
|
3898
|
-13.8
|
-14.4
|
|
东北地区
|
527
|
417
|
-20.7
|
-20.6
|
表3 2024年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
29252
|
-20.2
|
28067
|
-28.3
|
|
东部地区
|
13115
|
-18.2
|
16790
|
-29.4
|
|
中部地区
|
7412
|
-24.2
|
5131
|
-29.3
|
|
西部地区
|
7731
|
-20.3
|
5456
|
-24.5
|
|
东北地区
|
994
|
-14.2
|
690
|
-21.3
|