一、房地产开发投资完成情况
1—7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积31684万平方米，下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。
7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—7月份，房地产开发企业到位资金61901亿元，同比下降21.3%。其中，国内贷款9216亿元，下降6.3%；利用外资17亿元，下降45.0%；自筹资金22057亿元，下降8.7%；定金及预收款18693亿元，下降31.7%；个人按揭贷款8748亿元，下降37.3%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.22。
表1 2024年1—7月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
60877
|
-10.2
|
|
其中：住宅
|
46230
|
-10.6
|
|
办公楼
|
2493
|
-5.7
|
|
商业营业用房
|
4175
|
-12.8
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
703286
|
-12.1
|
|
其中：住宅
|
491532
|
-12.7
|
|
办公楼
|
28977
|
-8.7
|
|
商业营业用房
|
61284
|
-12.1
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
43733
|
-23.2
|
|
其中：住宅
|
31684
|
-23.7
|
|
办公楼
|
1179
|
-22.1
|
|
商业营业用房
|
2883
|
-25.0
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
30017
|
-21.8
|
|
其中：住宅
|
21867
|
-21.8
|
|
办公楼
|
799
|
-31.4
|
|
商业营业用房
|
2246
|
-20.0
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
54149
|
-18.6
|
|
其中：住宅
|
45401
|
-21.1
|
|
办公楼
|
1327
|
-6.9
|
|
商业营业用房
|
3220
|
-5.7
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
53330
|
-24.3
|
|
其中：住宅
|
46787
|
-25.9
|
|
办公楼
|
1722
|
-10.4
|
|
商业营业用房
|
3181
|
-12.0
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
73926
|
14.5
|
|
其中：住宅
|
38238
|
22.5
|
|
办公楼
|
5242
|
10.1
|
|
商业营业用房
|
14311
|
1.7
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
61901
|
-21.3
|
|
其中：国内贷款
|
9216
|
-6.3
|
|
利用外资
|
17
|
-45.0
|
|
自筹资金
|
22057
|
-8.7
|
|
定金及预收款
|
18693
|
-31.7
|
|
个人按揭贷款
|
8748
|
-37.3
|
表2 2024年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
|
|
同比增长
|
|
|
（亿元）
|
住 宅
|
（%）
|
住 宅
|
|
全国总计
|
60877
|
46230
|
-10.2
|
-10.6
|
|
东部地区
|
36879
|
27245
|
-8.9
|
-9.2
|
|
中部地区
|
11954
|
9776
|
-10.9
|
-10.9
|
|
西部地区
|
10655
|
8118
|
-12.0
|
-13.1
|
|
东北地区
|
1390
|
1091
|
-20.8
|
-20.3
|
表3 2024年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
|
同比增长
|
绝对数
|
同比增长
|
|
（万平方米）
|
（%）
|
（亿元）
|
（%）
|
|
全国总计
|
54149
|
-18.6
|
53330
|
-24.3
|
|
东部地区
|
25203
|
-16.2
|
32728
|
-24.4
|
|
中部地区
|
13661
|
-22.3
|
9575
|
-26.5
|
|
西部地区
|
13331
|
-19.6
|
9655
|
-22.6
|
|
东北地区
|
1954
|
-13.3
|
1373
|
-16.2
|